ثبت قرارداد فروش در سامانه خودنویس

امروزه با گسترش سامانه‌های الکترونیکی مانند کاتب و خودنویس، فرآیند انعقاد قراردادها بسیار تسهیل شده است. با این حال، این سیستم‌ها با در نظر گرفتن دقیق مفاد قانونی طراحی شده‌اند و کوچکترین مغایرت با مقررات ممکن است منجر به بروز خطا در ثبت قرارداد شود. یکی از این موارد، مسئله سن قانونی طرفین قرارداد است که در صورت عدم رعایت آن، سیستم با ارور “مالک زیر سن قانونی است” مواجه می‌شود.
ممکن است هنگام ثبت قرارداد فروش در سامانه خودنویس با ارور مالک زیر سن قانونی است مواجه شوید، در این صورت می توانید ادامه مقاله را مطالعه نمایید.

سامانه‌های رسمی ثبت قرارداد، بر اساس قوانین جاری کشور برنامه‌نویسی شده‌اند و به محض اینکه سن یکی از طرفین قرارداد زیر ۱۸ سال تشخیص داده شود، به طور خودکار از ثبت قرارداد جلوگیری می‌کنند. این سیستم نه تنها از انعقاد قراردادهای غیرقانونی جلوگیری می‌کند، بلکه از بروز مشکلات حقوقی آینده نیز پیشگیری می‌نماید.

چنانچه با مطالعه مقاله، موفق به حل مشکل سن قانونی افراد جهت ثبت قرارداد نشده باشید می توانی با یاری مشاورین این مرکز ارتباط گرفته و ثبت قرارداد خود را به کارشناسان این مجموعه بپردازید.

دلایل نمایش ارور مالک زیر سن قانونی است

1. تعیین قیم یا ولی قانونی:

   • در صورتی که یکی از طرفین معامله (به ویژه مالک) زیر ۱۸ سال سن دارد، باید ولی قانونی (پدر یا جد پدری) یا قیم (در صورت نبود پدر و جد پدری) به نمایندگی از او وارد معامله شود.

   • قیم باید مدارک مربوط به حکم قیمومت از دادگاه را ارائه دهد.

2. استفاده از وکیل رسمی:

   • در برخی موارد، می‌توان با تنظیم وکالتنامه رسمی برای فرد زیر سن قانونی، این مشکل را حل کرد. البته این وکالتنامه باید به تأیید دادگاه رسیده باشد.

3. تغییر طرف قرارداد:

   • در معاملاتی مانند اجاره، می‌توان به جای فرد زیر سن، ولی یا قیم او را به عنوان مستأجر یا موجر اصلی در سامانه ثبت کرد.

کلام آخر

سوالات متداول

1- رفع ارور مالک زیر سن قانونی است چگونه است؟

• ورود به سامانه 
• درج اطلاعات طرفین معامله
• درج اطلاعات سند ملک مورد معامله

2- رفع مشکل مالک زیر سن قانونی است در سامانه خودنویس چگونه بر طرف می شود؟

به منظور رفع مشکل ارور “مالک زیر سن قانونی است” در سامانه خودنویس، متقاضیان می‌توانند هر روز هفته، از جمله روزهای جمعه و تعطیلات رسمی، با تماس گرفتن از تلفن ثابت و شماره‌ مربوطه (بدون نیاز به کد یا صفر)، از ساعت 7 صبح تا 1 بامداد، با مشاوران متخصص این مجموعه در ارتباط باشند و راهکارهای لازم را دریافت کنند.

3- آیا رفع ارور مالک زیر سن قانونی است در سامانه کاتب امکان پذیر است؟

در برخی موارد، مشاوران املاک یا طرفین معامله ممکن است هنگام ثبت قرارداد با پیام خطا مبنی بر “ملک زیر سن قانونی است” مواجه شوند. برای رفع این مشکل، می‌توانند با پشتیبانی خودنویس ارتباط  بگیرید. این خط تماس از تمام نقاط کشور و در هر روز هفته، از جمله روزهای جمعه و تعطیلات رسمی، از ساعت 7 صبح تا 1 بامداد در دسترس است.